Cómo elegir una inmobiliaria
para vender en CABA.

Qué comprobar antes de elegir una inmobiliaria

• Responsable profesional. Pedí nombre y matrícula y verificá la información en la guía del Colegio Inmobiliario.
• Experiencias verificables. Leé reseñas completas y su contexto. La calificación por sí sola no explica cómo trabaja un equipo.
• Contacto y presencia real. Confirmá dirección, forma de atención y quién responderá durante la venta.
• Propuesta concreta. Revisá alcance, condiciones, honorarios, difusión y frecuencia de seguimiento antes de acordar el trabajo.

En Brickdium podés conocer a Pablo Turco y Damián Frieri, consultar el perfil y las reseñas en Google y coordinar una reunión en Av. Corrientes 3019. La oficina es privada y requiere cita previa.

Tasación, precio de publicación y precio de cierre

Son conceptos distintos. La tasación fundamenta una estimación; el precio de publicación define el posicionamiento comercial; el precio de cierre surge de la negociación y las condiciones de una operación concreta.

Comparar sólo metros cuadrados puede ocultar diferencias de estado, disposición, luz, superficies, edificio y ubicación. También importa distinguir los precios pedidos en avisos de los precios efectivamente acordados.

Nuestra tasación profesional combina relevamiento y análisis comparativo de mercado. Tasá Mi Depto ofrece una orientación inicial; no sustituye esa evaluación. Termómetro Inmobiliario permite consultar precios de oferta, fuentes y períodos.

Qué preparar antes de publicar

Reuní los datos de la unidad, superficies, estado y documentación disponible. Acordá con el equipo qué información falta, cómo se harán las visitas y qué material visual representará la propiedad.

No toda propiedad necesita una reforma integral para salir al mercado. Conviene evaluar cada mejora por su utilidad para la presentación y por su costo, sin prometer que una obra recuperará automáticamente la inversión.

Trabajamos con departamentos, casas y PH en CABA, especialmente en Almagro, Villa Crespo, Caballito, Boedo, Colegiales y Coghlan. La propuesta debe contemplar la unidad concreta, no sólo el promedio del barrio.

Cómo evaluar el avance de la venta

Las visualizaciones de un aviso no equivalen a compradores. Pedí información sobre consultas, visitas, devoluciones y propuestas. Esos datos ayudan a revisar precio, presentación y distribución sin tomar decisiones únicamente por el tiempo transcurrido.

FSELL PRO organiza diagnóstico, estrategia, preparación, difusión, seguimiento y negociación. Vender en menos de 60 días es un objetivo comercial, no un resultado garantizado: intervienen la propiedad, las condiciones de la operación y el mercado.

Una reserva tampoco equivale a una escritura. El acompañamiento continúa durante las etapas de la operación y sus condiciones se revisan con los profesionales correspondientes.