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FSELL-PRO: NUESTRA METODOLOGIA ÚNICA donde combinamos estrategias de marketing digital avanzado y neuroventas para vender tu propiedad en menos de 60 dias.
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Aplicamos IA en cada etapa de la venta y procesos automaticos mediante embudos digitales para llegar a la gente correcta.
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Las inmobiliarias tradicionales tienden a extinguirse y el uso de portales inmobiliarios va por el mismo camino, El 90 % del mercado es asi. Deja de perder tiempo y conoce nuestro metodo de ventas disenado por expertos en marketings e ingenieros en IT.
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Nuestros Servicios
Preguntas Frecuentes
Al comprar una propiedad, los gastos más comunes son:
Escritura: Aproximadamente entre el 2% y el 4% del valor de la propiedad, incluye honorarios del escribano, sellados y certificados.
Impuesto de sellos: Varía según la jurisdicción. En CABA, es del 3,6% (1,8% por cada parte), salvo que sea tu única vivienda y accedas a un beneficio fiscal.
Honorarios inmobiliarios: Generalmente es del 4% + IVA del valor de la operación.
Gastos administrativos bancarios (si corresponde): En caso de crédito hipotecario, algunos bancos aplican gastos adicionales.
Siempre te damos un desglose detallado antes de reservar para que sepas exactamente cuánto vas a necesitar.
Nos basamos en:
Valores reales de cierre de operaciones similares en la zona.
Características específicas del inmueble (estado, orientación, amenities, etc.).
Situación del mercado y contexto económico.
- Nuestro Software de avanzada con IA que releva el mercado dia a dia para tener el precio exacto.
Te brindamos un informe comparativo (CMA) sin costo que muestra el valor estimado de tu propiedad en el mercado actual. Esto ayuda tanto si querés comprar como si estás pensando en vender.
Los documentos básicos incluyen:
Título de propiedad (escritura).
Últimos impuestos pagos (ABL, ARBA/Impuesto Inmobiliario, Expensas).
Plano municipal visado (en caso de PH o casa).
Reglamento de copropiedad (en caso de departamentos).
Cédula catastral y estado parcelario actualizado (en algunas provincias).
Te asesoramos en todo el proceso y revisamos la documentación para garantizar una venta sin inconvenientes.
Vende en tiempo record: Embudos de ventas con neuromarketing unicos, nos permiten vender en menos de 60 dias mediante FSELL-PRO.
- Más visibilidad: Publicación destacada en portales líderes, redes sociales y base de datos propia.
Seguimiento personalizado: Reportes periódicos con métricas reales y feedback de interesados.
Mejor precio final: Una estrategia bien planificada y controlada evita bajas innecesarias en el valor.
Gestión integral: Coordinamos visitas, filtramos compradores reales y te acompañamos hasta la escritura.
Somos una inmobiliaria matriculada y profesional, con años de experiencia en el rubro. Garantizamos:
Contratos transparentes y asesoramiento legal.
Custodia de la reserva y operaciones bancarizadas.
Verificación de antecedentes crediticios y patrimoniales de las partes.
Acompañamiento en todo el proceso notarial.
La confianza se construye con resultados. Más del 80% de nuestros clientes llegan por recomendación.